Halfopen bebouwing op 501 m² met op het gelijkvloers inkom, leefruimte, bureau / polyvalente ruimte, keuken met keramische kookplaat, microgolfoven, oven en koelkast, toilet en wasplaats. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De woning heeft een kelder en een zolder. Er is een westelijk georiënteerde tuin met buitenberging en een loungeruimte met jacuzzi alsook een garage met geautomatiseerde poort.
De woning is gelegen op een lot van 501 m², het lot bouwgrond is 464 m², samen goed voor 965 m² !
De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 140m² en beschikt over volgende faciliteiten : 8 cm minerale wol dakisolatie, 5 cm minerale wol muurisolatie, centrale verwarming op aardgas met condensatieketel, sanitair warm water met elektrische boiler 100 liter en elektrische keukenboiler 10 liter, PVC ramen met hoog rendement beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken op gelijkvloers, manueel bedienbare rolluiken op verdiep.
EPC-waarde 336kWh / (m² jaar). Vraagprijs € 299.000 (woning) + € 120.000 (bouwgrond).
Meer info ? --> +32 486 20 67 65 / katleen@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be !
| Adres: | Aardenburgkalseide 246, Maldegem |
| Referentie: | Aardenburgkalseide 246, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 299.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 501 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC - elektrisch bedienbare rolluiken op gelijkvloers, manueel bedienbare rolluiken op verdiep |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | sanitair warm water met elektrische boiler 100 liter, keukenboiler 10 liter |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 18 cm minerale wol dakisolatie en 5 cm minerale wol muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 540 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 3 D2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 501 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240327-0003192712-RES-1 |
| EPC Index: | 336,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 27/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/03/2034 |
| Onroerend erfgoed: | 13/03/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 13/03/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 15/03/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 25/03/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 25/03/2024 |
| Asbestattest: | 2/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 2/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |