U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Karaktervolle te renoveren woning met unieke verzichten

Maldegem
449.000
431 m² bew. opp.
5 slpk
3 badk
Ja
Ja

Deze woning, op een ruim perceel van bijna 3.300 m², geniet van landelijke verzichten en is toch centraal gelegen ten opzichte van Maldegem centrum. Het pand bestaat uit een lichtrijke inkomhal, een ruime eetplaats met aansluitend een zithoek voorzien van inbouwkasten. De keuken vormt de verbinding naar de tweede leefruimte. Aansluitend is er nog een leefruimte met keuken, badkamer en toilet. Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats en een ruime garage. De indeling biedt mogelijkheden voor een kangoeroewoning gezien alle ruimtes op het gelijkvloers met elkaar verbonden zijn. De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een eigen badkamer en dressing. Om af te sluiten is er op het verdiep nog een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Het zolderverdiep is toegankelijk met een vaste trap en bestaat uit een berging en een polyvalente ruimte. Ideaal als extra slaapkamer of mancave. De tuin met weide zijn een van de belangrijkste troeven van de woning mede dankzij de unieke verzichten. Achteraan het perceel is nog een schuilhok voorzien van 18 zonnepanelen. Kortom, de ideale eigendom voor wie op zoek is naar een ruime woning met tal van mogelijkheden en dit op een prachtige locatie.
EPC-label E : 469 kWh / (m² jaar). Richtprijs VANAF € 449.000.
Meer info ? 📞 +32 473 64 50 24 📧 thibaut@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be !

Kenmerken

Algemeen

Adres:Fortuinstraat 28, Maldegem
Referentie:Fortuinstraat 28, 9990 Maldegem
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:3.278 m²
Perceelbreedte:38 m
Perceeldiepte:98 m
Bewoonbare opp.:431 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Gevelbreedte:14 m

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:conform t.e.m. 2042
Verwarming:Warmtepomp, Combiketel, Stookolie
Verwarmd water:Warmtepomp, Stookolie
Isolatie:Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 908
Kadastrale benaming:1ste afdeling Maldegem sectie A
Kadastrale Nummers:92/00 C2 P0000, 92/00 E2 P0001
Kadastrale Oppervlakte:578 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231230-0003094824-RES-1
EPC Index:469,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:30/12/2023
EPC Geldig tot:30/12/2033
Elektriciteitskeuring:14/03/2023
Onroerend erfgoed:14/03/2023
Informatieplicht overstromingsgevaar:14/03/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Contacteer ons


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

We vinden ZKR wat je zoekt!

Een charmante fermette, knus appartement of een strakke moderne villa: deel je woonwensen met ons. Via ons ruime netwerk vinden we het pand dat aan al je verwachtingen voldoet.
Nieuwe zoekopdracht
Sluit menu Zakenkantoor Roels