Zakenkantoor Roels
Gentse Steenweg 181 - 9990 MALDEGEM
050/69 49 94 - info@zakenkantoor-roels.be
Gentse Steenweg 181 - 9990 MALDEGEM
050/69 49 94 - info@zakenkantoor-roels.be
Open bebouwing op 1.215 m² met op het gelijkvloers inkom, leefruimte, recent vernieuwde keuken met granieten werkblad en alle toestellen, toilet, slaapkamer met dressing, badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet, ligbad en inloopdouche, berging, wasplaats en garage met geautomatiseerde sectionale poort. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een berging en een zolderruimte. De woning heeft een tuin, bijgebouw (8,5 x 5,5m) met zolder en garage met geautomatiseerde sectionale poort.
De 13.941 m² weiland zijn te bewonderen vanuit de leefruimte !!
De woning is voorzien van dakisolatie (10 cm minerale wol in hellend dak én 10 cm minerale wol in zoldervloer), muurisolatie (5 cm EPS), centrale verwarming en sanitair warm water op mazout, 2 houtkachels, sanitair warm water met boiler 120 liter, houten ramen (Merbau) met dubbele beglazing, rolluiken en een regenwaterput 3.000 liter.
EPC-label D : 328 kWh / (m² jaar) > GEEN renovatieplicht !
Vraagprijs € 795.000.
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Halledreef 39, Maldegem |
| Referentie: | Halledreef 39, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 795.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
| Perceelbreedte: | 26,7 m |
| Perceeldiepte: | 45,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 251 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Gevelbreedte: | 15,7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Raamwerk: | Hout - Merbau |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - houten roostering |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 120 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dakisolatie : 10 cm minerale wol in hellend dak én 10 cm minerale wol in zoldervloer / muurisolatie : 5 cm EPS |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 940 |
| Kadastrale benaming: | 2de afdeling Maldegem, sectie E |
| Kadastrale Nummers: | 1195B2P0000, 1227N6P0000, 1227W8P0000, 1227K6P0000, 1227L6P0000, 1227M6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 15.156 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250214-0003529910-RES-1 |
| EPC Index: | 328,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 14/02/2035 |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |