Omringd door bomen vinden we deze open bebouwing op 1.432 m², gelegen op een boogscheut van het centrum van Aalter, en toch centraal tussen Gent en Brugge.
Bij het binnenkomen van deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 204 m² vinden we een inkomhall voorzien van kasten en een gastentoilet.
De leefruimte die toegang geeft tot terras en tuin heeft de mogelijkheid om gashaard te plaatsen.
Er is een open keuken voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In de orangerie heb je een fantastisch zicht op de tuin. De badkamer en 3 slaapkamers bevinden zich op het gelijkvloers, samen met een wasplaats.
De verdieping heeft een mezzanine en zolder.
Er is een aangename tuin rondom de woning en een aangenaam terras.
Opslag kan perfect in de garage en tuinhuis.
De woning beschikt over houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas met hoog rendement ketel, dakisolatie (12 cm minerale wol) en vloerisolatie alsook een regenwaterput van 2000 liter.
EPC - label E : 469 kWh / (m² jaar). Vraagprijs € 495.000
Meer info ? --> +32 468 29 40 09 / annelies@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be !
| Adres: | Beukenpark 31, Aalter |
| Referentie: | Beukenpark 31, 9880 Aalter |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.432 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 204 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 24 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | regenwaterput 2.000 liter |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - Dakisolatie 12 cm minerale wol |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.310 |
| Kadastrale benaming: | 2e afdeling Aalter sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 689/00T2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.432 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240228-0003159153-RES-1 |
| EPC Index: | 469,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 28/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/02/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 23/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 23/04/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 23/04/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 24/04/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 24/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 24/04/2024 |
| Asbestattest: | 25/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |