Open bebouwing op 1.142 m² met op het gelijkvloers inkom, gastentoilet, leefruimte met houtkachel, keuken voorzien van stenen werkblad, keramische kookplaat, spoelbak, oven,… en garage met elektrische poort. Op het verdiep bevinden zich slaapkamer 1 met badkamer voorzien van bad en lavabomeubel, slaapkamers 2 en 3 met ingemaakte kasten en een badkamer met douche, toilet en lavabomeubel. In de kelderverdieping vinden we nog een ruime wasplaats, toilet en een 4de (slaap)kamer. De woning heeft een mooi afgesloten tuin met loungeruimte en tuinhuis.
Deze woning beschikt over PVC ramen met hoog rendement beglazing, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas met hoog rendement ketel (2016), 7cm EPS muurisolatie, 25cm cellulose plafond/dakisolatie, geautomatiseerde toegangspoort tot het domein én de elektrische keuring is conform tot 24/10/2043 !
EPC-label C (geen renovatieplicht) : 243 kWh / (m² jaar). Vraagprijs € 575.000
Meer info ? --> +32 486 20 67 65 / katleen@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be !
| Adres: | Kleine Bogaardestraat 53, Maldegem |
| Referentie: | Kleine Bogaardestraat 53, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 575.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.142 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Elektrische keuring conform tot 24/10/2043 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Ketel 2016 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel - 157 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 7cm EPS muurisolatie, 25cm cellulose plafond/dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 887 |
| Kadastrale benaming: | 3de afdeling Maldegem sectie F |
| Kadastrale Nummers: | 762 F P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.142 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240314-0003176913-RES-1 |
| EPC Index: | 243,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 14/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/03/2034 |
| Asbestattest: | 24/04/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 24/04/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 24/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 24/04/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 24/04/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 24/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 24/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |