Halfopen bebouwing op 430 m² met op het gelijkvloers inkom, 2 leefruimten, keuken met kookfornuis, spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, wasplaats, berging en garage. Op het verdiep zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een zolderkamer. Er is ook een ruime zolder die kan ingericht worden tot bijkomende slaapkamers.
De woning heeft een zuidelijk georiënteerde tuin met stal en bergruimte én een ruime werkplaats van 3,87m x 11,8m met drijfkracht, ideaal voor allerlei projecten of een zelfstandige zaak !
Deze woning op 430 m² heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 282 m² !
Er is reeds 6 cm minerale wol dakisolatie (zoldervloer) aanwezig alsook is er centrale verwarming op aardgas, een houtkachel, sanitair warm water met elektrische boilers 100 liter en 120 liter en zijn er PVC ramen met dubbele beglazing.
EPC-label E (renovatieplicht) : 440 kWh / (m² jaar).
Prijs: € 319.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
Dit is uw kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in het bruisende hart van Maldegem ! Een prachtig halfopen pand op 430 m² grond, doordrenkt van karakter en mogelijkheden.
| Adres: | Edestraat 35, Maldegem |
| Referentie: | Edestraat 35, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 319.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 430 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 29,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 282 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Renovatiejaar: | 1989 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage Types: | Inpandig |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Elektriciteit, Gasboiler, Elektrische boiler, Combiketel - elektrische boiler 100 liter en boiler 120 liter gekoppeld aan CV ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - 6 cm minerale wol in zoldervloer |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 694 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem, sectie G |
| Kadastrale Nummers: | 350 L P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 430 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240418-0003218786-RES-1 |
| EPC Index: | 440,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 18/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/04/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 11/04/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 11/04/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 11/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 11/04/2024 |
| Asbestattest: | 30/04/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 30/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 30/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |