Rustig gelegen, in een doodlopende straat vinden we dit hoekperceel van 746m².
De inkom met gastentoilet brengt ons tot de aangename, lichtrijke leefruimte met houtcassette en eetplaats. Er is een ingerichte keuken met inductie kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast. Drie ruime slaapkamers waarvan 2 met ingemaakte kasten en een recente badkamer met inloopdouche en lavabomeubel.
Ruime inpandige garage (26m²) met aansluiting voor wasmachine.
Aangename zuidwest georiënteerde tuin met tuinhuis en pergola.
Deze open bebouwing beschikt over 10 cm minerale wol dakisolatie, muurisolatie 2 cm EPS, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas condensatieketel HR top van 2011.
Er zijn houten ramen met rolluiken, gedeeltelijk dubbele beglazing en hoog rendementsglas.
Elektrische keuring CONFORM tot 2043 !
EPC - label D : 343 kWh / (m² jaar) GEEN RENOVATIEPLICHT! Vraagprijs € 335.000.
Meer info ? 📞 +32 468 29 40 09 📧 annelies@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Wierdenlaan 21, Maldegem |
| Referentie: | Wierdenlaan 21, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 746 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 16 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 731 |
| Kadastrale benaming: | 3e afdeling Maldegem sectie H |
| Kadastrale Nummers: | 1031 E P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 746 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241127-0003457957-RES-1 |
| EPC Index: | 343,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 27/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/11/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 13/12/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 13/12/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 13/12/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 13/12/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 13/12/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 13/12/2024 |
| Asbestattest: | 17/12/2024 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |