In het hart van Aalter staat deze hoekwoning met commerciële ruimte te koop.
De ruimte kan u zowel langs de voor-als achterzijde betreden. Er is een privé toilet, ruime berging, en bijkeuken. Verder is er nog een kelder en een sanitaire ruimte met 2 toiletten. Er is ook een afgesloten patio zodat u buiten kan vertoeven.
In het privé gedeelte is er een gastentoilet aanwezig, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en dubbele douche en 2 dressings. Op de bovenste verdieping vinden we de nieuwe, volledig ingerichte keuken met eetplaats en leefruimte met gashaard. Er zijn 2 terrassen alsook een bergruimte. Bruikbare vloeroppervlakte van de commerciële ruimte : ± 73 m², bruikbare vloeroppervlakte van het duplex appartement : ± 344 m².
Dit pand beschikt over ALU ramen met hoog rendement beglazing, dakisolatie en muurisolatie, centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas. Er is een gashaard, airco en een regenwaterput van 5000 liter. Extra comfort met de automatische screens, rolluiken en ingemaakte kasten! De naastliggende parking met garage kan mee aangekocht worden aan € 125.000. EPC - label: D label voor handelspand – B label voor appartement. Vraagprijs € 830.000 en mogelijkheid tot aankoop parking aan € 125.000. Meer info ? 📞 +32 468 29 40 09 📧 annelies@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Lostraat 11, Aalter |
| Referentie: | VK2_Lostraat 11, 9880 Aalter |
| Vraagprijs: | € 830.000 |
| Type: | Commercieel kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 180 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 12 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 73 m² |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.684 |
| Kadastrale benaming: | 2e afdeling Aalter sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 84/00D P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 180 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240717-0003315435-RES-1 |
| EPC Index: | 148,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 17/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 17/07/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 24/04/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 24/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 24/04/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 27/06/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 27/06/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 27/06/2024 |
| Asbestattest: | 18/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |