Bent u op zoek naar een aantrekkelijke vastgoedinvestering? Dit ruime appartement van 109 m² op de 3de verdieping is een uitstekende keuze, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. Goed gelegen, biedt dit appartement alles wat uw huurders wensen: modern comfort, ruimte, en energiezuinigheid.
Het appartement heeft een inkom, gastentoilet, ruime leefruimte, open keuken met keramische kookplaat, vaatwasser, over en koelkast, berging, 2 slaapkamers, badkamer met bubbelbad, douche, lavabomeubel en toilet, terras (7,5 m²), 2 balkons, gemeenschappelijke fietsenstalling en mogelijkheid tot aankoop van een garagebox.
Het appartement is geïsoleerd naar de normen van 2007, beschikt over centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas met condensatieketel, PVC ramen met hoog rendement beglazing en de elektrische keuring is conform tot 11/06/2033.
EPC-label B : 116 kWh / (m² jaar). Vraagprijs € 249.000 + € 15.000 voor de garagebox.
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
| Adres: | Noordstraat 55-3.2, Maldegem |
| Referentie: | Noordstraat 55 bus 3.2, 9990 Maldegem |
| Vraagprijs: | € 249.000/totaal |
| Type: | Dak appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 109 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | elektrische keuring conform tot 11/06/2033 |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 774 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Maldegem - sectie G |
| Kadastrale Nummers: | 124 K P0058 en 124 K P0059 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 109 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240405-0003185734-RES- |
| EPC Index: | 116,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 5/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/04/2034 |
| OVAM – Bodemattest: | 16/10/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 16/10/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 16/10/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 16/10/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 16/10/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 16/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |