Uniek horecapand (+ overname) met woonst én uitbreidingsmogelijkheden op 3.120m² landelijk gelegen te Adegem
Welkom bij het perfecte horecapand in een betoverende landelijke omgeving! Dit is uw kans om een bloeiende horecaonderneming te starten of uit te breiden te midden van de rustieke charme van het platteland.
Deze horecazaak bestaat uit inkom, bar, koude keuken / afwas, warme keuken, kelder, restaurant met capaciteit 40 personen, sanitaire ruimte met 3 toiletten, berging, veranda met capaciteit 30 personen en terras.
Boven het restaurant bevindt zich een privé appartement met inkom, toilet, leefruimte, eiken open keuken, overdekt terras, berging, badkamer met bubbelbad, douche en lavabomeubel, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopdressing, airco warm / koud aanwezig.
In een losstaand gebouw bevindt zich op het gelijkvloers de personeelsruimte, badkamer, toilet, stockage, traphal naar verdiep waar zich nog een bureau en 2 slaapkamers bevinden. Palend aan de gebouwen ligt de tuin, moestuin en toegang tot de carport, garages en de ruime parking.
De gebouwen zijn voorzien van houten ramen met dubbele en hoog rendement beglazing, 10 cm minerale wol dakisolatie, centrale verwarming op stookolie + airco met warmtefunctie, sanitair warm water met elektrische boilers 120 liter en 150 liter, airco, 48 zonnepanelen goed voor 12.000 kWh / jaar, voorzien in 2012 dus tot 2032 stroomcertificaten aan € 210 per certificaat (± 9 à 10 per jaar), 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter (in de achtertuin), septische put, muziekinstallatie Sonos, Telenet, elektriciteit via wachtbuis tot achteraan het perceel.
Met zijn 435 m² bruikbare vloeroppervlakte is dit een multifunctioneel pand dat diverse bestemmingen kan hebben, van bijkomende feestzaal, over vakantiehuis naar appartement dat zelf bewoond of verhuurd kan worden.
Daarenboven voorziet het RUP Zonevreemde Handel & Horeca in uitbreidingsmogelijkheden !
EPC-waarde C. Vraagprijs € 800.000 + € 150.000 Overname.
Meer info ? --> +32 486 20 67 65 / katleen@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be !