Villa op 677 m² rustig gelegen te Eeklo met op het gelijkvloers inkom, toilet, ruime living met gashaard, eetplaats, bureau, keuken met stenen werkblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, microgolfoven, oven, eettafel. Er is tevens een koele berging en wasplaats met extra spoelbak en mogelijkheid om was- en droogmachine te plaatsen. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing en een zeer ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, inloopdouche, toilet. De villa is voorzien van een ruime zolder, garage met geautomatiseerde sectionale poort en oprit met 3 staanplaatsen. Er is tevens een tuin met terras, zwemvijver en tuinhuis. De villa beschikt over centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel, sierradiatoren, PVC ramen met super isolerende beglazing, dak-, muur-, vloerisolatie, elektriciteit op dag- en nachttarief. Er is sanitair warm water voorzien door een boiler (75 liter). Er is een regenwaterput (7.500 liter) aanwezig en regenwater is voorzien voor wasmachine, toiletten, spoelbak in wasplaats. E-peil E91. EPC-label B : 140 kWh / (m² jaar). Vraagprijs € 635.000.
Meer info ? --> +32 486 20 67 65 / katleen@zakenkantoor-roels.be / www.zakenkantoor-roels.be !
| Adres: | Roggestraat 6, Eeklo |
| Referentie: | VK_Roggestraat 6_9900 Eeklo |
| Vraagprijs: | € 635.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 677 m² |
| Bewoonbare opp.: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 3 |
| Comfort: | Tuin, Digitale tv |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Elektriciteit: | Elektrische keuring conform tot 29/08/2032 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.386 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Eeklo, sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 87 Z2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 677 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240715-0002002690-RES-2 |
| EPC Index: | 140,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 15/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/07/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 21/10/2020 |
| Elektriciteitskeuring: | 18/06/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 18/06/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 18/06/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 18/06/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 21/06/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |